광진 벨라듀 모델하우스 분양정보

광진 광진 벨라듀 벨라듀 모델하우스 분양정보서울 강남권이 토지거래허가구역으로 재지정되면서 그 여파로 성수동 일대 아파트의 신고가 거래가 속속 관찰되는 가운데 인접한 광진구에도 그 분위기가 공유되었습니다. 이로 인해 관련 지역 신축에 대한 관심이 고조되었으며 광진 벨라듀 모델하우스도 돋보이는 행보를 보였습니다. 지역주택조합 방식으로 추진되는 이번 사업에는 서울숲 아이파크 리버포레의 성공을 이끌었던 업무 대행사가 참여했고요. 서울특별시 광진구 군자동 341-17번지 일원의 대지 31,573㎡를 선점하여 B2F~20층 아파트 10개 동을 세울 계획을 알렸습니다.완공 시 용적률과 건폐율은 각각 249%, 25% 적용되겠으며 674가구가 입주할 중형 단지 광진 벨라듀 규모로 설계되었습니다. 순환형 지하주차장에는 세대당 1.2대에 해당하는 총 818대의 차량을 세워둘 수 있었고 전기차 41대를 수용하는 충전 설비는 지상에 구비되었습니다.사이트 플랜을 확인해 보니 남향 위주의 건물 배치와 필로티 적용 그리고 충분한 통경축 설정으로 개방감을 극대화한 점이 와닿았습니다. 광장을 중심으로 조경 요소도 풍부하게 배치되어 입주민 삶의 질과 외부인의 호감도가 상승될 만하다는 생각도 들었고요. 광진 벨라듀 아파트에서 제공하는 유닛은 전용 59㎡, 84㎡의 두 가지 평형으로 구성되어 실용적인 중소형 위주임을 어필했습니다. 각 평형은 3가지, 2가지로 세분화되어 총 광진 벨라듀 5개의 선택지를 통해 입주 대기자의 취향과 라이프스타일에 맞는 선택을 유도하였습니다. 주력 타입인 59A형은 229세대에게 공급되며 채광 및 통풍에 유리한 4Bay 판상형으로 선호도가 높았습니다. 타워형 구조로 거실이 넓은 59B형은 142세대에게, 코너 쪽에 배치되었고 가장 큰 팬트리를 보유한 59C형은 103세대에게 배정되었죠.84A형은 90세대, 84B형은 110세대의 물량이었는데요. 추가로 설치된 돌출형 발코니가 특장점으로 가드닝이나 바깥 풍경 조망에 도움이 될 듯하였습니다. 앞서 말씀드린 59형이 신혼부부나 1~2인 가구에 적합하였다면, 84형은 가족 단위 수요층에게 알맞았습니다. 실내를 쾌적하게 유지하려는 세심한 설계가 곳곳에 적용되어 광진 벨라듀 시선을 사로잡았습니다. 드레스룸에 시공된 환기창이나 분리된 실외기실, 작은방에도 빠짐없이 적용된 통창 등 작은 차이로 큰 만족을 이끌어낼 디테일한 요소들을 발견할 수 있었죠. 다양한 에너지 절감 시스템으로 관리비 부담도 줄이고자 하였습니다. 태양광을 활용한 BIPV시스템은 공용부의 전력 사용량을 줄일 수 있기에 특히 주목받았고요. 스마트폰 및 실내 패널로 난방, 보안 등을 실시간으로 제어할 수 있는 loT 시스템도 도입되었습니다. 900평이 넘는 규모의 커뮤니티 시설도 광진 벨라듀 APT의 차별화 포인트였습니다. 체력 관리에 일조할 스크린골프연습장과 오픈형 피트니스, 프리미엄 단지에 걸맞은 광진 벨라듀 조식 서비스가 제공될 선큰형 카페가 마련되어 입주민의 일상에 풍요를 더했거든요. 100평 정도의 어린이집은 안심하고 아이를 맡길 수 있도록 조성되었고 작은도서관과 더불어 맘스테이션, 돌봄 센터 등 자녀 양육에 손을 빌려줄 공간이 실속 있게 구성되었습니다. 어르신들을 대상으로 한 시니어 존도 빠지지 않아 부양가족을 위한 배려가 주거 전반에 반영되었습니다. 사업지는 강남을 비롯한 서울권 주요 도심으로의 접근성이 뛰어나 실질적인 생활 중심지로 평가받는 곳에 위치하였습니다. 교통 면에서는 군자역과 어린이대공원역이 가까운 더블역세권이었고 바로 앞의 동일로로 영동대교, 강변북로, 내부순환도로에 진입하는 게 광진 벨라듀 수월했죠. 교육 환경은 우수한 초, 중, 고, 대학교가 모두 인근에 밀집된 학세권으로 누구나 자부할 만한 수준이었습니다. 장안초, 세종초, 구의중과 함께 건대사대부 중, 고나 자양중, 고 및 선화예고 등 명문 중, 고교는 물론 세종대, 건국대 등 유수의 사립대도 인접하였으니까요.광진 벨라듀 APT에서 구의동 학원가까지 차량 10분 거리여서 사교육의 효율성도 추구할 수 있었고요. 스타시티몰, 건대 로데오거리처럼 쇼핑, 문화, 외식, 유흥이 어우러진 특화 상권들에도 인접하여 원스톱 라이프를 실현 가능한 입지 여건을 자랑했습니다. 이외에도 롯데백화점과 이마트가 가까워 기상 조건 광진 벨라듀 관계없이 장 보기 편리했으며 건국대병원이 가까우니 심화 진료 체계가 필요할 경우 신속하게 이용하기 적합했습니다. 행정 업무는 근방의 군자 주민센터 및 광진구청에서 간편하게 처리 가능했습니다. 휴일마다 별도로 나들이 장소를 물색하지 않아도 사업지 주변에 어린이대공원, 서울숲과 뚝섬한강시민공원, 중랑천 산책로 등 자연 친화적인 곳이 고루 갖춰져 힐링을 가까이에서 누릴 수 있었습니다. 녹지와 수변이 조화를 이룬 숲세권, 수세권 입지가 주거의 품격을 더해준 셈이죠. 미래 가치 상승에도 영향을 미칠 여러 개발 호재가 현장 근처에서 예정되어 있었는데요. 현대차 글로벌 비즈니스센터를 광진 벨라듀 비롯해 성수 IT비즈니스단지 조성, 동서울터미널 현대화, 중랑 물재생센터 공원화, 구의자양 재정비 촉진지구 등 기대되는 사업들이 다수 추진 중이었습니다. 평당 2,200만 원 수준의 가격이 확인되며 일반적인 아파트와 달리 PF 금융비 등의 비용이 들지 않아서 상대적으로 합리적이라는 의견이 다수였습니다. 보다 자세한 내용은 왕십리로 일원에 위치한 견본주택을 예약 방문하셔서 검토해 보시는 것도 좋겠습니다. 현재 광진 벨라듀 아파트는 막바지 조합원 모집 중으로 지구단위계획이 단번에 승인되며 사업 안정성과 추진력에 속도가 붙었습니다. 2027년 6월 착공을 목표로 순조롭게 추진되고 있으니 관심을 광진 벨라듀 가져볼 만하다고 생각되어 살펴보았습니다.​